松山市は住みやすい？
2つの中心駅を使い分ける

松山は、「暖かくて家賃が安い」だけでなく、JR松山駅と松山市駅のどちらを日常の中心にするかで選びたい街です。 県外移動と、市内の買い物・通勤のどちらを多く使うかで住所を絞ります。

松山市全体のデータ： 松山市の交通・家賃・医療・将来性を見る。都市全体の傾向と、駅・生活圏の違いを分けて確認できます。

駅周辺の暮らし： JR松山駅の交通・医療・暮らしカルテを見る。松山市全体のデータと分けて、生活圏まで確認できます。

JR松山駅と松山市駅は、同じ「中心駅」ではない

松山市の立地適正化計画では、JR松山駅と伊予鉄道松山市駅の両方を都市の骨格となる拠点として扱っています。JR松山駅は広域移動、松山市駅は鉄道・路面電車・バスなど市内交通を使う場面で役割が違います。

出張や県外移動が多いのか、毎日の買い物や市内移動が多いのか。自分が使う回数で住む側を考えます。

公式情報：松山市立地適正化計画

公共交通は2026年度から新しい計画へ

松山市は2026年4月に地域公共交通計画を公表しました。鉄軌道や路線バスを軸にしつつ、郊外部では路線維持や担い手不足が課題になっています。

車なし23.4という市全体の数字だけでなく、候補住所から鉄道・路面電車・バスを毎日使えるかを確認します。

交通計画：松山市地域公共交通計画

冬が穏やかでも、駅まで20分歩くなら話は別

1月の平均最低気温2.6℃は比較的高めですが、冬の負担は気温だけでは決まりません。雨や風の日に駅までどれくらい歩くか、買い物袋を持って帰れる距離かも見ます。

車を持たないなら、気温1〜2℃の差より、駅・スーパー・病院までの徒歩時間が短いほうが大きく効くこともあります。

冬の比較：冬が比較的暖かい街を比べる

JR松山駅周辺は、これからも整備が続く

松山市はJR松山駅周辺のまちづくりプランをまとめ、駅周辺の拠点性を高める整備を進めています。長く住むなら、今の便利さだけでなく、駅周辺にどんな機能が集まっていくかも見ます。

駅周辺：JR松山駅周辺まちづくりプラン

家賃49,450円なら、最安物件より駅や電停へ近づく方法もある

家賃をさらに下げて郊外へ離れ、車が必要になるなら、毎月の負担は家賃だけでは比べられません。松山では家賃の軽さを、駅や路面電車、スーパーへ近づくために使う方法もあります。