大分市は住みやすい？
家賃の軽さを「駅の近さ」に使う

大分は、家賃5万円台の軽さを「さらに郊外へ行く」ためではなく、大分駅や地区拠点の近くへ住むために使えるかがポイントです。 車を持たないなら、通勤・買い物・通院を同じ拠点でまとめられるかまで見ます。

大分市全体のデータ： 大分市の交通・家賃・医療・将来性を見る。都市全体の傾向と、駅・生活圏の違いを分けて確認できます。

駅周辺の暮らし： 大分駅の交通・医療・暮らしカルテを見る。大分市全体のデータと分けて、生活圏まで確認できます。

大分駅は、都市機能と公共交通を集める「都心拠点」

大分市の立地適正化計画では、JR大分駅の徒歩圏を「大分都心拠点」とし、商業・業務・医療・福祉などの機能を集める考え方を示しています。車を持たないなら、まずこの周辺で毎日の用事が済むかを確認します。

公式情報：大分市立地適正化計画

大分駅だけでなく、鶴崎などの地区拠点も見る

同じ計画では、大分都心拠点だけでなく、鶴崎など地域の中心となる地区拠点も設定しています。市中心部へ毎日出る必要がない人は、職場や病院に近い地区拠点まで候補を広げる方法があります。

大分駅の近くが便利でも、通勤先が東側なら別の拠点のほうが毎日はラクかもしれません。

2026年6月に地域公共交通計画を策定

大分市は2026年6月、地域公共交通計画を策定しました。鉄道・バス路線の維持、交通不便地域への対応、中心市街地と地区拠点を支える公共交通ネットワークなどを方針にしています。

候補物件では、バス停があるかだけでなく、朝の出勤時、帰宅時間、休日の3つで本数を確認します。「平日昼に走っている」だけでは、毎日の足になるとは限りません。

交通計画：大分市地域公共交通計画

家賃51,800円なら、郊外へ離れるより交通の近くへ寄る方法もある

家賃をさらに下げて車が必要になると、駐車場・保険・燃料など別の費用が増えます。大分では家賃の軽さを、大分駅や地区拠点、病院へ近づくために使う方法もあります。

2050人口87.4。長く住むなら拠点の近くを見る

長期では人口減少が見込まれます。大分市は、多極ネットワーク型の都市づくりとして、都心拠点と地区拠点を公共交通で結ぶ方向を示しています。今の家賃だけでなく、将来も買い物・医療・交通が残りやすい場所を選べるかを見ます。